Få svar på vad en okulär besiktning är, varför andra kontroller inte ska bakas in och varför det är viktigt att läsa villkoren när du väljer överlåtelsebesiktning.
Läs artikelEn överlåtelsebesiktning görs för att klarlägga och dokumentera ett hus byggtekniska skick inför en fastighetsaffär (överlåtelsen av fastigheten).
Saker som läge, storlek och stil är lätta att kommunicera och förstå. Husets konstruktion, drift, underhållsbehov och riskområden är betydligt svårare. Utlåtandet från överlåtelsebesiktningen utgör därför en nödvändig del av beslutsunderlaget för din affär.
En oberoende besiktning av huset minskar risken för tvist mellan dig som säljer och dig som ska köpa huset. Vet ni båda precis vad ni gör affär om kan ni förhandla om pris och andra kriterier på lika villkor. Den som har mest, eller tror sig ha mest, byggteknisk kunskap sitter annars med trumfkortet. Och det behöver inte vara fastighetsägaren bara för du eller hen bott i huset.
Vad överlåtelsebesiktningen kan användas till
- Påvisa husets byggnadstekniska utförande och skick.
- Förhandla om villkoren för husaffären.
- Teckna ansvarsförsäkring kopplad till överlåtelsen.
- Planera och prioritera framtida underhåll.
Olika saker är så klart olika betydelsefulla beroende på om du ska sälja eller köpa huset. För dig som säljer är det t.ex. viktigt att klarlägga allt om huset så du minimerar risken att dolda fel upptäcks. Som köpare har du istället en långtgående undersökningsplikt; alltså att ta reda på vad du köper.