Skapa ett värdefullt boende

Gör en första husbesiktning inom två år från köpet

Säljaren av en fastighet är ansvarig för dolda fel i tio år efter överlåtelsen, men det är du som köpare som måste visa att felet fanns redan vid köpet. Ju längre tid som går innan du upptäcker felet desto svårare blir det att påvisa att felet fanns redan vid överlåtelsen, men att det då inte gick att upptäcka.

Vi rekommenderar en första husbesiktning inom 2 år för att ha en rimlig chans att upptäcka dolda fel i tid. Uppföljande besiktning bör därefter ske vart 4:e år för att det ska vara möjligt att upptäcka begynnande fel innan de leder till omfattande skador.

Olika undersökningar är lämpliga att göra olika ofta

• Vart 4:e år:
  Husbesiktning (byggteknisk, estetisk & komfort), företrädesvis även en fuktkontroll, samt översyn av din underhållsplan.
• Vart 8:e år:
  En noggrann undersökning som, utöver kontrollerna vart 4:e år, även inkluderar kontroll av el, vatten och avlopp.
• Vart 10:e år eller vid ombyggnad:
  För att följa lagen ska en energideklaration utföras vart 10:e år och vid större ombyggnad eller utbyte av uppvärmningssätt. Det är även lämpligt att kontrollera halten av radon i inomhusluften minst vart 10:e år, alternativt då en förändring av ventilationen görs eller en större ombyggnad av huset sker.

Misstänker du fel mellan de ordinarie tillfällena ska du självklart höra av dig för en punktkontroll.